据报道，部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。克而瑞地产数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。
楼市新变化对大宗商品影响几何？
方正中期建材高级研究员魏朝明表示，去年下半年以来，全球主要经济体为应对疫情冲击采取的宽松货币政策助长了全球范围内的楼市过热现象。与疫情防控有利态势相适应，国内宏观经济政策与货币政策在托底经济的同时始终保持审慎。
尽管如此，今年一二季度在珠三角、长三角等地亦出现了局部的楼市过热景象。为抑制房地产投机性需求，国内的房地产调控政策随之收紧，房贷额度全面告罄，利率全面走高。9月下旬部分城市首套利率达到或超过7%，二套利率最高达7.5%。在强力调控之下，房地产市场投机性资金全面退潮。统计局数据显示，7-8月商品房销售面积持续两位数负增长。高频数据显示，9月份房地产市场弱势延续。房地产领域需求预期走弱后，黑色建材板块各品种一改上半年强势上涨态势，先后经历不同程度的调整。
贷款额度紧张及首套利率飙升抬升了进入房地产市场的门槛，难免误伤刚需。最新变化显示，稳定市场预期与维护住房消费者合法权益被着重强调。四季度房地产市场情绪有望快速企稳，房地产领域不会出现系统性风险。因此，黑色建材类如玻璃等大宗商品四季度的行情值得期待。
