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集体破4!最猛降息背后的重大信号

2024-02-26 点击量:1376

进入2024年,房地产市场迎来政策大礼包!

2月20日,央行下调5年期及以上LPR,从4.20%下调至3.95%。本次下降25BP达历史最大下调幅度!

据21数据新闻实验室梳理,自2019年有LPR利率以来,5年期以上LPR利率一共降息了8次,共90BP,进入3字头后,我国房贷利率创下30年来历史新低。

全国多城开启了最宽松的降息周期,北上广深四大一线城市,房贷利率已集体破4字头。据易居房地产研究院最新统计,20个热点城市房贷利率形成梯队,并有几个重要的特征。在五年期LPR下调之后,第一、全国所有城市房贷利率均进入到4.0%以下的水平。即便是房贷利率最高的城市北京,其房贷利率也从4.2%降低到3.95%( 非核心区,核心区仍为LPR+10BP ),上海、广州、深圳核心区首套房贷利率为3.85%(当前LPR-10BP);第二、房贷利率最低的城市,甚至可以做到3.45%。第三、房贷利率不断接近公积金贷款利率(3.1%),办理房贷成为具有高性价比的一件事。